ניתוח שבועי – הפעם: רובע יזרעאל בעפולה

השבוע, במדור החדש שלי "ניתוח שבועי", אתמקד ברובע יזרעאל שבעפולה.

 

 

רובע יזראעל – ניתוח שכונה

 

שכונה חדשה בעפולה, אשר בנייתה החלה בשנת 2011,

והצפי הוא בנייה של כ- 4,000 יחידות דיור חדשות,

כאשר כ500 מהן כבר אוכלסו ועוד מאות בודדות של יחידות עתידות להיות מאוכלסות כבר בשנה הקרובה.

 

מבחינת מיקום השכונה, זו ממוקמת ממש על הכביש בין עפולה לאיזור העמק

ובקרבתה יש שני מתחמי בילוי גדולים ומרכז קניות.

לשכונה יש נגישות גבוהה, בעצם קרבתה לשלושה כבישים מרכזיים:

כביש 60, כביש 65 וכביש 71 ונסיעה ברכבת לתל אביב אורכת כשעה בלבד.

פרויקטים ומחירים לדוגמא:

 

פרויקט נוף בראשית –  פרויקט הדגל של השכונה של החברות לוינשטיין, אגדים, ברזילי וב. קימה – פרויקט שעתיד לכלול כ270 יחידות דיור בששה מגדלים, בני עשר קומות כל אחד.

מחירי דירת 3 חדרים בפרויקט מתחילים בכ- 800,000 ₪.

מחירי דירת 4 חדרים בפרויקט מתחילים בכ- 860,000 ₪.

פרויקט קדמת נופר –  פרויקט קדמת נופר של חברת דר נופרים – קומפלקס מגורים פרטי בעלת צביון של שכונה סגורה, הכולל שלושה מתחמי מגורים אשר תוכננו כ”קשתות” המחזקות את תחושת הפרטיות והאקסקלוסיביות של המתחם..

מחירי דירות חמישה חדרים בפרויקט מתחילים בכ -950,000 ₪.

קבוצת אלדד פרי מקימה גם היא בשכונה 96 יחידות דיור בארבעה בניינים, כאשר מחיר ממוצע לדירת ארבעה חדרים הוא כ- 850,000 ₪.

 

השורה התחתונה:

שכונה חדשה ומתפתחת, אשר היתרון הגדול שלה הוא הנגישות ובניית רכבת העמק

– דבר שישדרג את מעמדה של עפולה בכלל ושל רובע יזרעאל בפרט

ויביא, ככל הנראה, לעליית מחירים באיזור ויטיב עם רוכשי הדירות אשר ירכשו בתקופה זו.

 

עם זאת, יש לקחת בחשבון כי המגורים בשכונה כעת הינם באתר בנייה, נוכח בניית התשתית הנדרשת.

 

 

 

לפרטים נוספים על הליווי האישי שלנו לרכישת דירה או בית:

 

ליווי 360 – ליווי מלא ומקיף החל מהצעד הראשון ועד קבלת המפתח

תגובות

4 thoughts on “ניתוח שבועי – רובע יזרעאל בעפולה – מחירים, פרויקטים ותחזית

  1. עמי כהן

    האם קיימת עוד אפשרות לרכוש אדמה חקלאית שטרם הופשרה בפרוייקט ?
    אם כן מה הוא מחיר סביר לשטח של כ-300 מ"ר , ומה התשואה להערכתך ?
    תודה

    • בועז אופק

      שלום עמי,
      אני איני מכיר אופציה כזו
      ובדרך כלל גם איני ממליץ עליה
      אלא אם מדובר בהשקעה מינורית אשר אינך "בונה" עלייה
      לטוח עשר השנים הקרובות.

      בהצלחה!

  2. אלוש רן

    אם תוכל להיתיחס לאפשרויות השכרה לכול ניתוח
    תודה רני

    • בועז אופק

      שלום רן,
      אפשרות ההשכרה תוזכר כמובן כאשר יהא מדובר
      בשכונות קיימות בהן ניתן להעריך כבר את מחירי השכירות הקיימים,
      זאת לעומת שכונות בהקמה שכל הערכה תהיה בגדר נבואה…

      בהצלחה!

כתיבת תגובה

כתובת המייל תשאר חסויה שדות נדרשים מסומנים ב *

ניתן להשתמש בתגיות HTML אלו: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

נקוי טופסשליחה